خیار غبن
سوال: پدر اینجانبان یک نفر پیرمرد و عاجز است که از دو چشم نابینا است و به علت فوت ناگهانی برادر جوانمان حالت عادی و طبیعی ندارد و بدون کسب نظریه خانه خود را معامله نموده بعداً آگاه شده است که به شدت مغبون شده به دلیل غبن فاحش اعلام فسخ نموده خریدار که به قیمت روز واقف بوده و غبن معامله را قبول داشته با تزویر عمل نموده و به مادرم پول یک دستنبد طلا معادل دویست هزار تومان را داده پدرم را وادار نموده است که سند رسمی تنظیم نماید بعد از تنظیم سند به او تفهیم نموده اند که غبن معامله غیر قابل تحمل بوده مجدداً اعلام فسخ نموده است از طرفی تعادل روحی ندارد و قادر به انجام چنین معامله ای نبوده و معامله بدون مشورت و بدون اطلاع اینجانبان صورت گرفته است سوال شرعی بنده این است که اولاً از نظر شرعی معامله پدرم چه صورتی دارد ثانیاً اینجانبان که اولاد ارشد پدرمان هستیم به دلیل نابینا بودن و نامناسب بودن وضع جسمانی و روحی پدرم معامله را می توانیم فسخ نماییم یا خیر؟
جواب: در فرض سوال، چنانچه عدم تعادل روحی او به اندازه ای است که تشخیص سود و زیان نمی دهد معامله باطل است هرچند غبنی در بین نباشد و اگر در این حد نبوده ولی مغبون شده خودش می تواند معامله را فسخ نماید و با وجود پدر، اولادش حق فسخ ندارند و در نزاع موضوعی مرافعه شرعیه لازم است. والله العالم.
سوال: اینجانب در سال گذشته قطعه زمینی را بدون نظر کارشناس و بدون هیچ گونه آگاهی به قیمت روز به شخصی فروختم و بعد از دو هفته متوجه غبن فاحش در معامله شده و بلا فاصله به خریدار اعلام نمودم که من مغبون شده ام و به اصل معامله راضی نیستم ولی ایشان خود را مالک می داند و بر این امر اصرار می ورزد مستدعی است نظر مبارک خود را در مورد معامله مزبور بیان فرمایید.
جواب: به طور کلی چنانچه بعد از انجام معامله هر یک از متعاملین بفهمد که در حین معامله مغبون بوده در صورتی که خیار غبن خود را اسقاط نکرده باشد می تواند معامله را فسخ کند. و در نزاع موضوعی مرافعه شرعیه لازم است. والله العالم.
سوال: شخصی ملکی را فروخته و وجه آن را تماماً دریافت داشته و کلیه خیارات را و لو فاحش باشد از خود ساقط نموده و با نظر کارشناس به قیمت روز که مرضی الطرفین نیز بوده فروخته است، آیا حق خیار غبن برای وی باقی است یا خیر؟
جواب: در فرض سوال، اگر در حین وقوع معامله غبنی نباشد خیار غبن نیست و اگر در حین معامله مغبون بوده خیار غبن ثابت است ولی اگر ساقط کرده باشد اختیار فسخ ندارد. بلی اگر غبن به مقداری باشد که اسقاط آن از آن مقدار منصرف باشد اگرچه اسقاط غبن فاحش هم شده باشد با این انصراف، خیار غبن ثابت است. و در نزاع موضوعی مرافعه شرعیه لازم است. والله العالم.
ثبت دیدگاه